Het verbouwen van uw huis kan een kostbare onderneming zijn die u tijd, geld en ongemak kost. Voor veel huiseigenaren is er een lange lijst met upgrades die op een dag moeten worden uitgevoerd. Deze worden echter meestal geprioriteerd op basis van financiële implicaties en hoe ze het dagelijks leven ten goede komen.
Wanneer u upgrades in uw huis uitvoert, is het ook essentieel om rekening te houden met uw langetermijnplannen en de waarde van uw huis. Het is de moeite waard om te investeren in upgrades om de wederverkoopprijs van uw huis te verhogen als u van plan bent het binnen de komende jaren te verkopen.
Hier zijn de beste upgrades om de waarde van uw huis te verbeteren en uw rendement op uw investering te verhogen, terwijl u uw tijd op de markt verkort.
Upgrade Het Elektrische Paneel
Als u van plan bent uw huis in de nabije toekomst te verkopen, raden de meeste vastgoedprofessionals u aan om u te concentreren op kleine reparaties en upgrades. Het kan zijn dat u de investering niet volledig terugverdient bij grote keukenrenovaties. Er zijn verbeteringen aan het huis die de initiële kosten waard zijn, ongeacht of u van plan bent te verkopen. Een daarvan is het upgraden van het elektrische paneel.
Elektriciens van Travis Electrical Service zeggen dat het upgraden van een elektrisch paneel veel voordelen heeft. Eerst en vooral is veiligheid. Na verloop van tijd verslechteren bedrading en verbindingen, wat het risico op brand vergroot. U moet uw zekeringkast upgraden als u die heeft.
Een andere belangrijke overweging is dat onze levensstijl en apparaten elk jaar meer stroom vragen. Moderne apparaten en elektronica kunnen op het elektrische paneel worden aangesloten om de capaciteit van uw huis te vergroten.
De upgrade van het elektrische paneel verhoogt ook uw inruilwaarde. U kunt potentiële kopers mislopen als u de upgrade niet opneemt. Dit kan ertoe leiden dat uw woning minder aantrekkelijk is voor andere woningen en langer op de markt staat. Een potentiële koper kan ook onderhandelen over de prijs op basis van de noodzakelijke upgrade of een onvoorziene gebeurtenis aan de deal toevoegen.
Hoewel het misschien niet zo opvallend is als een cosmetische upgrade, zijn de kosten van het upgraden van een elektrisch paneel de moeite meer dan waard.
Kleine Keuken Upgrade
Het is niet altijd de moeite waard om ingrijpende verbouwingen uit te voeren als u onmiddellijke plannen heeft om te verkopen. Een kleine keukenupgrade kan echter de aantrekkingskracht van uw huis op potentiële kopers vergroten. Het verschil tussen een kleine en grote keukenrenovatie betekent dat u zich moet concentreren op cosmetica in plaats van op significante structurele of plattegrondwijzigingen.
Bij een kleine keukenrenovatie kunt u bijvoorbeeld een achterwand toevoegen of de vloer vervangen. U kunt ook kasten opknappen en nieuwe armaturen toevoegen. Het doel is om de ruimte gastvrijer en visueel aantrekkelijker te maken zonder de kernlay-out te veranderen.
Vergroot De Functionele Leefruimte
Met meer mensen die tegenwoordig tijd thuis doorbrengen, biedt het vergroten van de functionele woonruimte aanzienlijke waarde voor potentiële kopers. U kunt zelfs ontdekken dat u in uw huis wilt blijven nadat u de upgrade heeft uitgevoerd.
Een kelder is een geweldige manier om uw woonruimte uit te breiden. Het sluiten van de muren, het toevoegen van wat verlichting en het afwerken van de vloeren zijn eenvoudige manieren om de verkoopbare vierkante meters van uw huis effectief te verdubbelen. U kunt de ruimte ook inlijsten om extra kamers toe te voegen.
Een thuiskantoor kan een geweldige manier zijn om de waarde van potentiële kopers te verhogen. Veel mensen werken na de pandemie nog steeds vanuit huis. U kunt uw garage gebruiken om de ruimte af te werken en te laten zien hoe deze als polyvalente ruimte kan worden gebruikt. Tot slot is het toevoegen van een vlonder of een buiten overdekte woonkamer ook een waardevolle toevoeging.
Basis Buitenwerk
Vastgoedexperts beweren dat huizen met een grote aantrekkingskracht gemiddeld 7,7% hoger verkopen dan vergelijkbare huizen zonder. Met andere woorden, uw aantrekkingskracht kan uw verkoopprijs met tienduizenden dollars beïnvloeden. Het loont de moeite om tijd en geld te investeren in basis buitenwerk.
Landschapsarchitectuur heeft de neiging om een focus te zijn bij het verbeteren van de aantrekkelijkheid van de stoeprand. Het is belangrijk om uw landschap niet te overdrijven bij het upgraden van uw tuin. Hoewel mooie, ingewikkelde tuinen prachtig kunnen zijn om naar te kijken, kunnen ze intimiderend zijn voor moderne kopers. Ze zijn leuk om te zien, maar moeilijk te onderhouden. Potentiële kopers moeten erop kunnen vertrouwen dat ze landschapsverbeteringen kunnen beheren.
Het is een grote klus, maar het moet worden gedaan als de gevelbeplating is gebarsten, beschadigd of getild. Over het algemeen moet gevelbeplating van hoge kwaliteit meer dan een decennium meegaan. U kunt scheuren repareren of de gevelbeplating grondig reinigen als u geen zin heeft om deze volledig te vervangen.
Concentreer u ten slotte op de voordeur en het welkomstgebied van uw huis. U kunt uw deur schilderen of een energiezuiniger exemplaar kopen. Voor een merkbare verbetering van de uitstraling, voegt u eenvoudig wat plantenbakken en een huisnummer toe.
Natuurlijk Licht: Vergroot Uw Succes
Het vervangen van de ramen in een ouder huis is een grote klus die onvoorziene omstandigheden en tijd op de markt kan verminderen. Het gaat gepaard met aanzienlijke kosten vooraf. Als je deze route volgt, is het ook de moeite waard om de natuurlijke verlichting in je huis te vergroten.
Vanuit cosmetisch oogpunt is natuurlijk licht wat een huis doet verkopen. Als je donkere, donkere gebieden of kleine ramen hebt, zijn een paar goed geplaatste raamupgrades de moeite waard om het natuurlijke licht te vergroten.
U kunt ook overwegen om verlichtingsarmaturen toe te voegen aan die gebieden die niet gemakkelijk toegankelijk zijn vanuit ramen.
Milieuvriendelijke Badkamerupgrades
Grote badkamerrenovaties kunnen kostbaar zijn, net als keukens. Ze zijn echter vaak niet de moeite waard voordat ze worden verkocht. De uitzondering is een badkamer toevoeging.
Kleine upgrades, zoals het vervangen van armaturen en kranen door milieuvriendelijke versies, zullen de waarde van uw huis verhogen. Low-flow toiletten en douchekoppen kunnen het waterverbruik helpen verminderen en zorgen voor een nieuwe badkamer met lagere energierekeningen.
Toegankelijkheid Vergroten
Kopers en bouwers richten zich steeds meer op toegankelijkheid en universeel design. Toegankelijke huiskenmerken zoals deurkrukken voor deuren worden in sommige gebieden een onderdeel van de regelgeving. Deze trend zal naar verwachting doorzetten.
Moderne kopers zijn op zoek naar plekken waar ze zichzelf kunnen verouderen. Op de juiste plekken vind je open plattegronden, grote deuren, zwevende wastafels en brede gangen. Toegankelijkheidsfuncties kunnen uw huis aantrekkelijker maken voor Amerikanen met een handicap, namelijk 26%.
Met deze upgrades kunt u de waarde van uw huis verhogen, of u er nu voor kiest om het te verkopen of er jarenlang in te blijven wonen.
